주택계약의 함정, 중도금과 잔금 계획으로 손해를 피하는 법

안녕하세요 건강토끼입니다.

 

사람들은 집 계약 전 다양한 계획을 세우지만, 계약 후 중도금과 잔금 계획을 소홀히 하여 실수를 범하는 경우가 많습니다.
주택 매매에서 중도금은 계약일로부터 1개월 이내, 잔금은 2~3개월 후에 치르는 것이 일반적입니다.

이때 매수인은 자신의 상황을 고려하여 유리한 날짜로 정하는 것이 중요합니다.

오늘은 주택 계약의 함정, 중도금과 잔금 계획으로
손해를 피하는 방법을 알아보도록 합시다!

 

---

5가지 알아둬야 할 점 !

1. 중도금 지급 후 계약 해제의 어려움
   - 중도금 지급 후 계약 해제는 매우 어렵고, 소송으로 이어질 수 있다.

2. 중도금 일정 조정 방법
   - 매수인 우위 시장: 가격 하락 우려가 있을 때 중도금 지급 날짜를 길게 잡는다.
   - 매도인 우위 시장: 가격 상승 우려가 있을 때 중도금 날짜를 짧게 잡는다.

3. 잔금 일정 잡기
   - 잔금 날짜는 6월 1일 이후로 설정하여 보유세를 절세하는 것이 좋다.

4. 매도인의 희망 잔금 날짜 활용
   - 매도인이 희망하는 잔금 날짜가 있다면 협상 카드로 활용할 수 있다.

5. 계약금에 대한 오해
   - 계약금은 반드시 10%일 필요는 없으며, 24시간 안에 해약한다고 계약금을 돌려받을 수 없다는 점을 명심해야 한다.

 

---

주택 계약시 5가지 기억해서 주택 계약시 함정을 피해갑시다